Baufinanzierung

Bei uns erhalten Sie eine individuell auf Sie abgestimmte Finanzierung zu Top-Konditionen. Wir bieten sämtliche am Markt üblichen Tilgungsmodelle an. Wir finanzieren Kauf- und Neubauobjekte für Eigennutzung und Kapitalanleger.

Auch Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen finanzieren wir zu sehr guten Bedingungen.

Auf Wunsch verbinden wir die Tilgung des Darlehens auch mit anderen Produkten aus der Finanzbranche.

Auf Wunsch erstellen wir verbindliche und nachprüfbare Vergleichsrechnungen.

Hier unser Angebote für Sie im Baufinanzierungssektor:

Annuitätendarlehen:

Der Klassiker unter den Baufinanzierungen mit einem festen oder variablen Zinssatz. Wir vermitteln Zinsfestschreibung für alle möglichen Laufzeiten.

Die Rückzahlung des Darlehens erfolgt in gleich bleibenden Raten für Zins und Tilgung. Die ersparten Zinsen erhöhen die Tilgung Ihres Kredits. Sie haben eine feste Belastung während der Laufzeit der Zinsbindung.

Sondertilgungsrechte während der Laufzeit der Zinsbildung können Sie mit uns vereinbaren.

Vorteile:

• feste Raten für die Zinsfestschreibung

• fortlaufende Minderung der Restschuld

Variables Darlehen:

Bei einem variablen Darlehen wird der zu zahlende Zins alle drei Monate an das aktuelle Zinsniveau angepasst. Zinsanpassung richtet sich nach dem 3-Monate-EURIBOR (Referenzzinssatz, zu dem sich Banken Geld untereinander leihen).

Vorteile:

• Flexibilität

• günstige Konditionen

• Sondertilgungsmöglichkeiten

• vorzeitige Rückführung des Darlehens ohne Vorfälligkeitsentschädigung

• jederzeitige Umwandlung in ein Annuitätendarlehen mit langfristiger Zinsbindung möglich

Cap-Darlehen

Das Cap-Darlehen hat dieselben Merkmale wie das variable Darlehen mit dem Unterschied, dass es eine Zinsobergrenze (Cap Grenze) besitzt. Durch die Zinsobergrenze entsteht eine Zinssicherheit ähnlich wie bei einem Annuitätendarlehen; dies garantiert Ihnen, dass Sie innerhalb der Laufzeit des Darlehens keinen höheren Zinssatz zahlen müssen.

Vorteile:

• hohe Flexibilität

• feste Zinsobergrenze

• günstige Konditionen

• Sondertilgungen möglich

• vorzeitige Rückführung des Darlehens ohne Vorfälligkeitsentschädigung

Konstant-Darlehen:

Das Konstant-Darlehen ist eine Kombination aus einer Vorfinanzierung und einem Bauspardarlehen oder Lebens- bzw. Rentenversicherung. Sie bekommen sofort Ihre Finanzierungssumme ausgezahlt. Neben der Zinsrate für Ihr Darlehen zahlen Sie zusätzlich einen Betrag in einem Bauspar- bzw. Lebens- oder Rentenversicherungsvertrag. Aus beiden Beträgen ergibt sich dann Ihre Gesamtbelastung.

Bei Fälligkeit wird der Kredit durch den fälligen Bausparvertrag bzw. durch die Lebens- oder Rentenversicherung getilgt. Eine Kombination mit einem Fondsparprodukt anstatt einer Versicherung oder Bausparvertrag ist ebenfalls möglich.

Vorteile:

• feste Raten bis zur kompletten Rückzahlung

• Zinsgarantie für lange Laufzeit 

Forward-Darlehen:

Die meisten Haushalte haben vor vielen Jahren ein Darlehen mit hohen Zinsen abgeschlossen. Durch den drastischen fall der Zinsen in den letzten Jahren, wird das Forward Darlehen immer beliebter. 

Forward-Darlehen ist der vorzeitige Abschluss einer Anschlussfinanzierung für Ihr Darlehen, wenn es in den nächsten 42 Monaten ausläuft. Das Forward Darlehen beginnt, wenn der Vertrag für das auslaufende Darlehen beendet ist. Die Restschuld des alten Darlehens wird vom neuen Darlehen abgelöst. In der Zeit zwischen Abschluss Forward Darlehen und Laufzeit des alten Darlehen – auch Forward Periode genannt - entstehen keine weiteren Kosten durch Zinsen oder Bereitstellungsentgelt 

Vorteile:

• günstige Zinsen einer Niedrigzinsphase sichern

• keine weiteren Kosten bis zur Auszahlung des Darlehens

Währungskredite:

Wir vermitteln Kredite auch in Fremdwährungen. Über Chancen und Risiken einer solchen Finanzierung beraten Sie unsere Mitarbeiter auf Wunsch.